一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。

首先，在选择房源上，建议找正规的、有实体店面的中介。

其次，基本确定要租的房屋后，一定要让房东或者中介出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证、授权书，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

再次，要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，房屋内的电器也应一一试用，以便确定安全性和可靠性。

确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租的位置、出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

实务中，有很多客户还有要办理居住证、营业执照的需求等，如有此类需要，也建议在合同中列明。